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Caractéristiques intérieures - Condos

STRUCTURE (murs de 9' à tout les niveaux)

  • Plancher du sous-sol en béton coulé complètement à l'épreuve de l'humidité
  • Empattement du plancher de béton au sous-sol en béton coulé entouré d'un drain agricole recouvert de concassé de 5/8 po net
  • Planchers embouvetés de 5/8 po vissés
  • Planchers silencieux avec poutrelle ultra robuste
  • Poutres en acier de 8 po minimum pour une portée supérieure lorsque nécessaire afin d'éliminer les poteaux autant que possible au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage

QUALITÉ DE L'AIR ET VENTILATION

  • Système de ventilation pourvu de prises d'air frais dans les pièces principales
  • Système de ventilation installé par une firme spécialisée et accréditée ayant reçu une formation Novoclimat
  • Système de ventilation doté d'un ventilateur récupérateur de chaleur certifié par VRC avec une efficacité de récupération de chaleur égale ou supérieure à 60% à une température extérieure de –25 C
  • Les débits d'air sont mesurés et équilibrés avec des instruments appropriés en fonction des appareils utilisés (hotte de poêle, foyer...)

CHAUFFAGE DE L'EAU ET DES ESPACES ET CLIMATISATION

  • Chauffage par plinthes électriques dans chacune des pièces
  • Conditionneur d'air à deux modules (climatisation)
  • Ventilation statique de l'entretoit (Venmar)
  • Hotte de poêle standard (blanche ou noire) avec sortie extérieure
  • Chauffe-eau électrique 40 gallons

ÉTANCHÉITÉ À L'EAU, À L'HUMIDITÉ ET AUX INFILTRATIONS D'AIR FROID

  • Dalle de sous-sol protégée par un matériau pare-humidité étanche
  • Murs extérieurs et plafonds construits selon une technique d'étanchéité aux infiltrations d'air reconnue par les organismes compétents tel que l'Agence d'efficacité énergétique du Québec
  • Étanchéité de l'air de la maison vérifiée par un inspecteur indépendant qualifié Novoclimat à l'aide d'un essai d'infiltrométrie
  • L'étanchéité de l'air de la maison est inférieure de 1,5 changements d'air à l'heure

ÉLÉMENTS DE FINITION INTÉRIEURE

  • Céramique dans l'entrée, la salle de bain, la cuisine
  • Vinyle rangements
  • Bois flottant au salon, salle à dîner et passage et chambres (loft exlus)
  • Contreplaqué de 3/8 po sous la céramique étage 2 et 3
  • Tapis 32 onces (peerless) sur un sous-tapis de ½ po d'épaisseur dans les escaliers et le loft
  • Plafonds texturés **
  • Mur : peinture blanche
  • Portes « Bostonian »
  • Armoires mélamine avec grain de bois simili frêne de couleur avec moulures décoratives et cache-néons **
  • Emplacement pour micro-ondes
  • Rampe moderne merisier

    ** Exclusifs au modèle « condo Vieux-Moulins » les armoires jusqu'au plafond, le comptoir quartz catégorie « 3 » dans la cuisine et les plafonds unis

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES

  • Plafonnier dans les chambres avec préfilage pour ventilateur
  • Entrée laveuse / sécheuse
  • Luminaires extérieurs à chacun des accès (avant et arrière)
  • Sortie électrique brute pour lave-vaisselle
  • Branchements pour téléphone (cuisine et chambres)
  • Prises de câble pour télévision (salon et chambres)
  • Prises contrôlées au salon

PLOMBERIE

  • Évier double en acier inoxydable et jet à légumes
  • Plomberie brute pour lave-vaisselle
  • Robinetterie « Bélanger » à pression équilibrée (garantie à vie)
  • Drain mécanique dans le lavabo et le bain
  • Réservoir de toilette isolé
  • Bain Somerset avec céramique jusqu'au plafond, porte vitrée à battant et douchette parapluie (modèle « condo professionnel #1 et #2 » et
  • Bain Cora 54" X 54" et douche Imperiale 38" X 38" porte de vitre claire et douchette sur bras modèle « condo Vieux-Moulins » et « condo professionnel #3) à moins d'avis contraire.

ACCOUSTIQUE (PLANCHER)

  • FIIC supérieur à +60

Caractéristiques extérieures - Condos

STRUCTURE

  • Bois de structure séché au four « Kiln Dry »
  • Fondation en béton armé
  • Béton résistant à une pression de 3000 lbs PSI.
  • Murs extérieurs en 2 po x 6 po à 16 po C.C.

ISOLATION

  • Fondation isolée sur pleine hauteur (coefficient d'efficacité R 17) jusqu'à la semelle (recouvert de gypse à l'intérieur)
  • Murs extérieurs : coefficient d'efficacité R 24,5
  • Isolation de l'entretoit (coefficient d'efficacité R 41) et ventilation supérieure
  • Étanchéité de l'enveloppe de la maison R 5 (structure et ponts thermiques certifiés)
  • Coupe-vapeur de type 1 scellé (ONGC) et isolant rigide extrudé de 1 1/2 po sous toutes les dalles de béton au sous-sol
  • Contour de fenêtres étanche
  • Fermes de toit en porte-à-faux augmentant la ventilation de l'entretoit et permettant une meilleure isolation au-dessus des murs afin de prévenir l'accumulation de glace sur le rebord de la toiture

PORTES ET FENÊTRES

  • Portes extérieures en acier isolées avec polyuréthane, conforme à la norme CAN/CGSB-82, 5-M88Fenestration de PVC int./ext. (vitrage double scellé : Low-E argon)

ÉLÉMENTS DE FINITION EXTÉRIEURE

  • Brique ou matériaux de maçonnerie sur les quatre façades
  • Alèse de béton sous les fenêtres
  • Corniches d'aluminium
  • Toiture en bardeaux d'asphalte de 210 lbs (25 ans)
  • Galerie avant en fibre de verre avec rampe en aluminium
  • Branchements électriques à chacun des stationnements attribués
  • Porte patio 6'

STATIONNEMENT

  • Un espace de stationnement par unité inclus ou assigné par le syndicat de copropriété conformément au cadastre

AUTRES

  • Remise 4' X 8' exclusif au modèle « condo professionnel » ou sur demande pour modèle « condo Vieux-Moulins »

Construction de rendement énergétique supérieur certifiée « Novoclimat » toutes nos maisons sont inspectées*
Sujet à changement sans préavis.

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819-643-0464


Témoignages

Gabrielle Lévesque

« Ce fut une très belle expérience. C'est ma première propriété et quand c'est la première, on s'imagine que ce sera compliqué, mais j'ai été bien guidée. Les gens de Chabitat ont pris la peine d'organiser plusieurs rencontres pour tout expliquer, dont les règles de copropriété. Le service était très bien. L'intérieur est merveilleux, je suis bien contente. Il y avait beaucoup de choix pour la finition, et c'était inclus dans le prix de base. Je n'ai même pas besoin d'aller au dessus du prix de base pour trouver à mon goût. On a même accepté de changer un mur un peu pour se conformer à ma sécheuse et ma laveuse, et ce, sans aucun frais. »

Yves Rochon

« J'avais acheté sur un coup de tête et un coup de cœur. Je ne suis pas du tout déçu. De fait, la réalité est au-delà de mes attentes. J'ai une vue sur la rivière des Outaouais, j'adore ça. Le service a été exceptionnel. Dans ma profession, je travaille avec une clientèle, et je peux dire que l'équipe de Chabitat a procédé de façon vraiment professionnelle. Même chez les sous-traitants – cuisine, bois franc - le service a été impeccable. Le choix est énorme. Je ne sais pas combien de trucs de plancher ou de choix d'armoires étaient disponibles. J'ai demandé énormément d'extras et ce ne fut pas un problème. Et les plans finaux étaient conformes aux plans de départ, exactement. »

Manon Gingras

« J'aime beaucoup l'ensemble du condo. C'est grand et très éclairé. Je suis au troisième étage et j'ai une vue sur la rivière. Le matin, je vois le soleil se lever dans ma chambre et le coucher du soleil au salon et dans la cuisine le soir. C'est un emplacement très paisible, l'environnement et le voisinage sont très tranquilles. En général, je suis très satisfaite. C'est mon premier achat, j'étais en appartement, et je ne ferais pas marche arrière. Je recommanderais Chabitat à n'importe qui. »

Manon Lehoux

« J'ai acheté deux condominiums de Chabitat comme investissement. Ici c'est 100 sur 100 : un excellent service personnalisé. Mme Charette (directrice de Chabitat) a pris le temps de venir me faire visiter les condos pour en faire l'inspection. Je me suis sentie très privilégiée. L'extérieur est tout fini en pierres et a un bel impact. Pour ce qui est de la finition intérieure, quand le temps est venu de choisir mes armoires, je n'avais rien à débourser. Tout était très beau et toute la construction est de belle qualité. Il y a même du pavé uni à l'arrière. Tout est bien conçu. »

Debbie Arcand

« J'étais chez un ami et en regardant les prix des loyers on a vu que ça ressemblait beaucoup au prix des condominiums de Chabitat. Alors je me suis dit : aussi bien être propriétaire. J'ai acheté et je suis très satisfaite. Les comptoirs sont beaux, les murs sont beaux, toute la finition est belle et il y avait beaucoup de choix. Pour tous les choix que j'ai dû faire sur place, j'ai été bien conseillée. Je suis ici depuis février et c'est parfait pour moi. »